Essentials valmistautua uuteen vuokralaiseen
Alla voit tarkastella näytteen tarkistuslistaa saadaksesi aloittaa.
Mikä on uuden vuokralaisen tarkistuslista?
Uusi vuokralainen tarkistuslista on yksinkertaisesti luettelo luettelomerkistä, jotka vuokranantajan on täytettävä ennen uuden asukkaan siirtymistä hänen asuntoonsa. Tämän luettelon tarkoituksena on varmistaa, että vuokranantaja ei unohda mitään tärkeitä vaiheita ennen ja kun vuokraaja siirtyy sisään.
3 kertaa sinun on käytettävä tätä tarkistuslistaa
- Kun ostat uuden vuokra-omaisuuden - Sinun tulee etsiä uusia vuokralaisia kaikkiin vuokra-asuntoihin .
- Kun vuokralaisen vuokrasopimus päättyy - Jos vuokralaisen vuokrasopimus päättyy ja he ovat ilmoittaneet irtisanoivan vuokrasopimuksen, sinun on löydettävä uusi vuokralainen täyttämään tämän avoin työpaikka.
- Kun vuokralainen irtautuu - Jos vuokralainen on rikkonut leasingsopimuksen ehtoja, sinun on jätettävä vuokralainen pois . Sinun on sitten etsittävä uutta vuokralaista asumaan vuokraasi.
Mitä sisältyy uuteen vuokralaisen tarkistuslistalle
Asioita, jotka haluat sisällyttää uuteen vuokralaisen tarkistuslistaan, vaihtelevat suuresti vuokranantajalta vuokranantajalle.
Se riippuu voimakkaasti siitä, millaisia menettelyjä sinulla on vuokralaisten seulontaan, kuinka syvällisesti vuokra-sopimus on ja miten siirryt.
Voit luoda listan, joka on ainutlaatuinen vuokra-omaisuudelle. Esimerkiksi valtio voi vaatia sinua antamaan vuokralaiselle kirjallisen ilmoituksen, kun olet saanut vakuuden.
Jos tila on tämän vaatimuksen mukainen, se on sisällytettävä tähän tarkistuslistaan. Toinen esimerkki olisi, jos kiinteistösi on rakennettu vuoden 1978 jälkeen, sinun ei tarvitse antaa lyijymalleja paljastuksia vuokralaisille, joten voit jättää tämän kohteen pois tarkistuslistalta.
Alla on esimerkki uudesta vuokralaisten tarkistuslistasta. Tämä luettelo on vain yksi hyödyllisistä tavoista valmistautua uusiin vuokralaisiin. Se voidaan jakaa viiteen perusluokkaan:
Vaiheet 1-8: Vuokralaisen seulonta
Vaiheet 9-16: Vuokrasopimukset
Vaiheet 17-19 : Taloudelliset näkökohdat
Vaiheet 20-24: Omaisuuden valmistelu
Jos sovellettavissa: Kaikki lisävaatimukset vuokrasopimuksessa tai tietyllä vuokralaisella
Näyte uusi vuokralainen tarkistuslista
Vuokralainen (t) Nimi (t): ________________________________________
Kiinteistön osoite : _____________________________________
Yksikkönumero : _________________________________________
Siirtymäpäivä : ________________________________________
1 ._____ Vastaanotettu vuokrahakemus
2 ._____ Aloitti uuden fyysisen kansion vuokralaiselle
3 ._____ Aloitti uuden digitaalisen kansion vuokralaiselle
4 ._____ Taustan tarkistus on suoritettu
5 ._____ Luottotarkastus on suoritettu
6 ._____ Vastaanotettu työllistämistodistuslomake
7 ._____ Vastaanotettu Edellinen vuokranantajan vahvistuslomake
8 ._____ Lomakkeen jäljennökset ja edustustot (t)
9 ._____ selittänyt kaikki säännöt ja menettelyt vuokralaiselle
10 .____ Selittänyt hätätoimenpiteet vuokralaiselle
11 .____ Vuokrasopimus allekirjoitettu vuokrasopimus
12 .____ Vuokrasopimuksella allekirjoitetut vuokrasopimussopimukset
__________________________Mitkä?
13 .____ Päiväys Vuokrasopimus allekirjoitettu
14 .____ Vuokrasopimus alkaa
15 .____ Päiväys Vuokrasopimus päättyy
16 ._____ Annettu vuokralaisena yhteystietojesi kanssa
17 .____ Vastaanotettu koko vakuus varmennetulla menetelmällä
__________Date Vakuusmaksu vastaanotettu
18 .____ Saati koko ensimmäisen kuukauden vuokraa sertifioidulla menetelmällä
__________ Päivän ensimmäinen kuukausi vuokra vastaanotettu
19. Y / N vuokralainen on ostanut vuokralaisen vakuutuksen
20 .____ korjattua omaisuuden vahingoittumista
21 .____ Puhdistettu kiinteistö
22 .____ Vuokralainen on allekirjoittanut vuokrayksikön kunnon tarkistuslista
23 .____ Vaihdetut ovilukot (jos sovellettavissa)
24 .____ Siirtää kaikki apuvälineet vuokralaisen nimiin
Utility: ________ Siirron päivämäärä: ____________
Utility: ________ Siirron päivämäärä: ____________
Utility: ________ Siirron päivämäärä: ____________
Jos sovellettavissa
1 ._______ Tarkastettu kiinteistö asumiskelpoisuustodistukselle
________ Tarkastuksen päivämäärä
2 ._______ Vastaanotettu talletus pidättämään sopimuksen ja tarvittavat varat
3. _______ Lemmikkieläinten lisäys allekirjoitettu
4 .________ Vastaanotettu lemmikkieläinten talletus
5 .________ Lähtöilmoituksen varoitusmerkintä (kiinteistöön rakennettu ennen vuotta 1978)
6 .________ Antoi vuokralainen "Suojaa perheesi lyijymaalilta"
7 .________ 8 jakso Vastaanotettu paperityö
_________Spokaa osastolla 8 Case Worker
____ Y / N__ 8 § Tarkastus tapahtui ________ Tarkastuksen päivämäärä
__________ Vakuusmaksu, joka on saatu osastolta 8 Vuokralainen
Päivämäärä Kaikki valmiit kohteet: ___________________________
Vuokranantajan / kiinteistönhoitajan allekirjoitus : _______________________