Arvonalentaminen, Omaisuuserien arvostaminen, Omaisuuserien arvostus, Omaisuuden myynti
1. Varat luokitellaan eri tavalla, riippuen siitä, miten näet niitä tai kuka niitä tarkastelee.
Kahden laajimman liiketoiminta-alueen ryhmät ovat aineellisia ja ne, jotka eivät ole. Omaisuus voi olla todellinen tai konkreettinen, kuten liikematka tai laite. Ne voivat olla myös aineettomia , kuten teollis- ja tekijänoikeudet (tavaramerkit, tekijänoikeudet, patentit) tai goodwill .
Kirjanpitoa varten varat esitetään liiketoiminnan taseessa . Omaisuus on luokiteltu likviditeetin mukaan , mikä tarkoittaa sitä, että omaisuuserän siirto on helppoa käteiseksi, koska käteisvarat ovat "likviditeetti" eniten. Lyhytaikaiset saamiset , mukaan lukien saamiset (liiketoiminnan velat) ja varastot, muunnetaan nopeasti rahaksi. Pitkäaikaiset omaisuuserät, kuten kiinteistöt ja rakennukset, ovat vähemmän nestemäisiä ja helpommin muutettavissa käteiseksi.
Verotuksessa IRS erottaa varat riippuen siitä, voidaanko niitä alentaa. Eli jos hyödykkeen kustannukset voidaan jakaa ajan myötä. Kiinteää omaisuutta (maa-alueita ja rakennuksia) ei voida vähentää, kun taas omaisuus voidaan vähentää. Prosessin selvittäminen varojen arvon alentumisesta kutsutaan poistoiksi.
Omaisuuden myyntiin verotuksessa IRS verottaa myyntivoittoa myyntivoitoksi , joka voi olla lyhytaikaista (jos omaisuuserää pidetään vuosittain tai vähemmän) tai pitkällä aikavälillä.
2. Liike-omaisuus arvostetaan eri tavalla ja arvot muuttuvat
Kaikilla liiketoiminta-arvoilla on arvoa, mutta jokainen liike-omaisuuden arvo arvostetaan eri tavalla ja arvo voi muuttua olosuhteiden perusteella. Omaisuudella on erilaisia arvoja riippuen siitä, miten ja milloin ne myydään. Arvioija voi määrittää hyödynnettävän omaisuuden arvon arvioijan avulla, joka luo arvioidun arvon hyödykkeen käyttämiseksi vakuudeksi tai todistaa poistot vähennyksistä.
Jos omaisuuserät lopetetaan (myydään esim. Konkurssissa), likvidaatioarvo on huomattavasti pienempi kuin se, jos se myydään velkojen maksamiseen. Toisissa esimerkeissä IRS asettaa erityiset säännöt varojen arvon pyytämiseksi katastrofitilanteissa .
Liiketoiminnan varallisuusarvot voivat muuttua iän ja vanhenemisen tai vain markkinaolosuhteiden mukaan. Käypä markkina-arvo on yleisimpiä varojen arvostusmenetelmää. Liiketoimintaomaisuutta arvioidaan usein arvon määrittämiseksi.
3. Sillä ei ole väliä kuinka voit ostaa omaisuuden
Omaisuuserän arvo tai poistot eivät liity omaisuuserän hankkimiseen. Esimerkiksi käteisvaroina hankitun yrityksen ajoneuvon omaisuus arvostetaan ja poistetaan samalla tavalla kuin lainalla ostettu omaisuus.
4. Jotkut varat voidaan vähentää
Kuten edellä on todettu, jotkut varat voidaan vähentää; Näitä kutsutaan poistojen kohteiksi Omaisuuserien poistot ovat tärkeä kirjanpito- ja verotuksellinen käsite, koska poistot ovat kuluja, jotka voivat pienentää omaisuuserän arvoa ja nopeutetut poistot voivat tuoda veroetuja. Lue lisää poistoista.
5. On tärkeää säilyttää erinomaiset tiedot liikeomaisuudesta
On tärkeää säilyttää erinomaiset tiedot liikeomaisuudesta alkaen omaisuuden hankinnasta.
sisältävät kaikki tiedot omaisuuskuluista, poistoista, lunastusarvoista, korjauksista ja kunnossapidosta sekä hyödykkeen kaikista arvioinneista. Lue lisää yrityksen omaisuuden kirjanpidon pitämisestä .
6. Sinun on käytettävä omaisuuseriä saadakseen poistot ja kulut.
IRS vaatii, että sijoitat omaisuuserän "käyttöön", jotta voisit vaatia kuluja ja poistoja. Tuoreessa veroviraston lausunnossa (TC Memo 2011-214) esitetään, että "käyttöön otetulla palvelulla" tarkoitetaan sitä aikaa, että verovelvollinen sijoittaa omaisuuden (eli omaisuuden) tilaan tai valmiuteen ja saatavuuteen, Toinen verotuskysymys ( TC Memo 2013-275 ), yritysomistaja käytti omaisuutta kerran kerran, joulukuun 30. päivänä, sitten vasta tammikuun ajan, kunnes suuret korjaukset oli tehty.
Tilintarkastustuomioistuin totesi, että varoja ei ollut käytettävissä säännölliseen käyttöön, kunnes korjaukset tehtiin, joten se ei ollut täysin käytössä tammikuuhun saakka.
7. Omaisuuden myynnin voitot verotetaan myyntivoittoina
Jos myydät tiettyjä omaisuuseriä (nimeltään "pääomavarat") voittoa varten, sinun on maksettava tästä voitosta myyntivoittovero, mikä on toinen syy hyvän kirjanpidon säilyttämiseen omaisuuskuluista, joten voit voittaa voiton. Jos omaisuuserä myytiin 18 kuukauden kuluessa ostosta, myyntivoitto on lyhytaikaista; muuten sinun on maksettava pitkäaikaisen myyntivoiton määrä. Lue lisää myyntivoitoista, mukaan lukien myyntivoiton verokannat.
8. Jotkut varat voidaan aktivoida
Voit hyödyntää hyödykettä kääntämällä se kustannukseksi hyödykkeeksi. Esimerkiksi käynnistyskustannuksia pidetään pitkäaikaisina kustannuksina ja ne voidaan aktivoida. Tämä leviää kustannukset yli vuoden.
9. Varoja voidaan käyttää vakuudeksi yritystalalle .
Jos sinua pyydetään asettamaan omaisuuserä vakuudeksi yrityslainaa varten, panttioikeutta kohdistetaan omaisuuserää vastaan. Panttioikeus antaa pantin haltijalle ensin oikeuden omaisuuteen ja vaatii lainan maksamisen ennen kuin voit myydä omaisuuserän ja saada rahat siitä.
10. Omavaraisuussuhdetta voidaan käyttää yrityksen kannattavuuden osoittamiseen.
Kuinka yritys käyttää varojaan tuottaa tuloja voi osoittaa sen kannattavuuden. Rahoitussuhde eli nettovoitto omaisuuseristä on hyvä mittari siitä, kuinka yhtiö sijoittaa varansa toimintaan. Lue lisää kannattavuustoimenpiteistä ja muista taloudellisista suhteista Business Finance GuideSitesta.