Mikä on Mold?
Muotti on tyypillinen sieni, eliöitä, joilla on ominaisuuksia sekä kasveista että eläimistä.
On olemassa tuhansia lajikkeita muotteja. Useimmat ovat vaarattomia, mutta harvat voivat aiheuttaa sairauksia etenkin ihmisillä, joilla on muotin herkkyys.
Muotilla on joitain ominaisuuksia, jotka tekevät siitä erityisen haitallista omaisuudelle. Yhtäältä se voi kasvaa käytännöllisesti katsoen mikä tahansa rakennusmateriaali, kuten puu, kipsilevy, matto ja paperi. Toiseksi, muotti murtaa materiaalin, jolle se kasvaa käytettäväksi elintarvikkeena. Tämä prosessi voi tuhota aineiston. Kolmanneksi muotti on usein salakavalaa, kasvaa paikoissa, joissa sitä ei ole näkyvissä. Muotti voi kasvaa seinien taakse, lattian alla, kanavissa, matto- tyynyissä ja kattotiilien takana. Aina kun huomaat sen, muotti on aiheuttanut vakavia omaisuusvahinkoja.
Miten multa kasvaa
Muotit lisääntyvät itiöiden kautta, jotka ne vapauttavat ilmalle. Nämä itiöt jakautuvat tuuli- ja ilmavirroilla. Sporeet voivat alkaa kasvaa, jos ne joutuvat alueelle, joka on lämmin ja kostea. Lämmön ja kosteuden lisäksi itiöt vaativat happea ja ruokaa kasvamaan.
Muotit tulevat yleensä ongelmaksi vain, kun vesi on imeytynyt kiinteistöön. Kosteus voi päästä rakennukseen rakennuksen ulko-aukon, kuten ikkunan tai vuotavan katon kautta. Vesi voi myös tulla sisätiloista, kuten vuotavasta putkesta tai rikkoutuneesta vedenlämmittimestä. Voit estää homeen kasvamisen poistamalla ylimääräisen kosteuden ja varmistamalla, että rakennuksissa on riittävä ilmanvaihto.
Tarkista vuodot usein. Jos löydät vuodon, korjaa se heti. Mold jatkaa kasvuaan niin kauan kuin sillä on pääsy veteen.
Sienen poissulkeminen
Kaupalliset kiinteistövakuuttajat alkoivat lisätä 1990-luvun politiikkaan liittyvien muotojen poissulkemista vastauksena vakuutuksenottajien oikeusjuttuihin. Monet näistä poikkeuksista viittaavat sienen sijaan muottiin . Sienten syrjäytyminen löytyy tavanomaisesta ISO- kaupallisen omaisuuden politiikasta. Poissulkeminen koskee menetyksiä tai vahinkoja, jotka aiheutuvat sienen, märän tai kuivan rotan tai bakteerien läsnäolosta, kasvusta, lisääntymisestä tai leviämisestä. Sieni sisältää homeen tai homeen. Se sisältää myös myrkkyjä, itiöitä, tuoksuja tai sivutuotteita, jotka on tuotettu tai vapautettu sienistä.
Monien kiinteistöpolitiikkojen tapaan ISO-politiikka tarjoaa rajoitetun kattavuuden muotin menetyksistä poikkeuksin sienten syrjäytymiselle. Sienten syrjäytyminen ISO-politiikassa sisältää kolme poikkeusta. Poissulkemista ei sovelleta:
- Sieni, muotti, kuiva roska jne., Jotka johtuvat tulipaloista tai salamoista. Vaikka on mahdotonta, että muotti voi aiheutua tulesta tai salamoinnista, tämä ei näytä kovin todennäköiseltä.
- Määritetty syy menetykseen, joka johtuu sienestä. Määritellyt menetyksen syyt ovat määritelty termi politiikassa. Se sisältää vaaroja, kuten tuulen myrskyä tai rakeita, savua, mellakkaa tai siviilihäiriöitä , vandalismia ja sinkhole romahtaa . Nämä vaarat eivät todennäköisesti aiheuta sientä.
- Sieni, joka johtuu tietystä muusta syystä kuin tulipaloista tai salamoista. Tämän poikkeuksen tarjoamaa kattavuutta kutsutaan nimellä Limited Fungus Coverage.
Rajoitettu sieni-kattavuus
ISO-politiikka kattaa sienitautien, siivouksen ja korjauksen. Se kattaa menetykset tai vahingot sieni, märkä tai kuiva rotti tai bakteerit, jos sieni, kuivaa rot jne. Johtuu määritellystä syystä muuhun kuin tuli tai salama. Myös tulvien aiheuttama sieni katetaan, mutta vain siinä tapauksessa, että politiikka kattaa tulvien peiton .
Vain kaksi vaaraa on määritelty määritetyissä menetyksen syissä, jotka todennäköisesti aiheuttavat sientä. Yksi on vesivahinko. Toinen on vuoto palonsammutuslaitteista.
esimerkki
Oletetaan, että rakennuksen palontorjuntajärjestelmä kehittyy pieneksi vuodoksi.
Vuoto on ollut useita kuukausia, kun huomaat sen. Sillä välin muotti on ilmestynyt rakennuksen katon akustisen laattojen alla.
ISO-kiinteistöpolitiikka kattaa seuraavat:
Sieltä aiheuttama suora fyysinen menetys tai vahingoittunut katettu ominaisuus, mukaan lukien sienen poistamisen kustannukset. Tämä kattavuus sisältäisi kustannukset vaurioituneiden kattoikkunoiden poistamisesta ja korvaamisesta uusilla.
Kustannukset, jotka kattavat ja korvaavat minkä tahansa rakennuksen osan tai muun omaisuuden tarpeen mukaan, jotta sieni pääsee käsiksi. Jos esimerkiksi osa katosta, joka oli poistettava, jotta päästäisiin vaurioituneisiin laatteihin, käytäntö kattaisi kustannukset, jotka katkesi pois ja korvattaisiin kyseinen katon osa.
Testauksen kustannukset, jotka suoritetaan sen poistamisen, korjaamisen, korvaamisen tai palauttamisen jälkeen
vahingoittunut omaisuus on valmis. Jos testaus oli tarpeen sen varmistamiseksi, että muotti poistettiin katto-laatan korjaamisen jälkeen, käytäntö kattaisi tällaisen testauksen kustannukset.
Edellä kuvattu kattavuus on käytettävissä vain, jos käytät kaikkia kohtuullisia keinoja säästää ja säilyttää omaisuus lisävahingoista sekä ennen tapahtumaa että sen jälkeen. Jos havaitset vuotoa rakennuksessa, sinun on ryhdyttävä välittömästi toimenpiteisiin, jotta se ei pääse vuotamaan ja kuivaksi, kunnes korjaus voidaan suorittaa.
Suurin osa vakuutuksenantajastasi maksaa kaikki yllä kuvatut kulut, jotka johtuvat kaikista tapahtumista, on 15 000 dollaria. Tämä raja on myös vuotuinen kokonaismäärä. Toisin sanoen vakuutuksenantaja ei maksa yli 15 000 dollaria rajoitetun sienen kattavuuden alla missään poliittisessa vuodessa.